敷金・礼金とはなんでしょう?
部屋探しを始めようとして、いきなり出てくる『 敷金 』『 礼金 』の文字。なにこれ? って言うのが正直な感想だと思います。
敷金に関しては、不当な高額請求が話題になって、テレビでも盛んにトラブルを報道していたので、知っている方も多いと思います。
これに対して、礼金はあまり取り上げられていないので、何の事かさっぱり分からない方も多いと思います。
分からないまま部屋探しをするよりも、理解してから行動をした方が、納得して借りられると思いますので説明します。
敷金とはなんでしょう
敷金とは、法律上
『借り手の債務(家賃の支払い等)を担保するために、貸し手(大家さ
ん)に渡すもので、賃貸契約終了時に、借り手に債務不履行がなけ
れば返金するもの』です。
あんまり細かく書くと分かりづらくなるので、敷金は大家さんに預けておくもので、家賃の未払いや退去時の修繕・清掃費が発生した際にその額を差し引かれて、残りが返金されるものと思っていてください。
礼金とはなんでしょう
『 大家さん、部屋を貸してくれてありがとう 』という、東京を中心とした戦後の慣習の名残です。意味分かりませんよね?
なんでそんな意味のないものが残ってるの?
本当にそう思います。今後はなくなる、不動産業界の悪しき伝統です。
そんなもの払いたくない!っていう人達が増えてきて、さらに部屋の数が多くなりすぎた為に、今では礼金0の物件も少しずつ増えてきています。礼金0の部屋探しはお得です。これは後ほどこってりと、、
敷金・礼金はどんなものか、イメージ出来ました?
説明を読んで『 どっちも払いたくない!』って思いませんでしたか?ほとんどの方が、払いたくないって思ったはずです。
そこで『 敷金・礼金0で部屋探し 』こんな広告を目にしたら、飛びつきますよね? 格安で引越し出来てお得だ!と思うはずです。
ちょーーーっと、待ったー!!!!
本当に、敷金・礼金0で借りられますか?
「なに言ってんの? ちゃんと書いてあるじゃん」こんな声が聞こえてきそうです。ちょっと待って下さい。
敷金・礼金0だけど『 別途○○○がかかります 』なんて書いてありませんか? 保証金なんて書いてありませんか?保証金もしくは、よく分からないシステムの名前が書いてありません?
関西地方では、敷金という名前のものはなくて、保証金・敷引きというものが存在します。簡単に言えば、退去の際に○%引かれて、残りの額が返金されるものです。
『 敷金 』という名前ではなく、○○○という別の名前を使えば、『 敷金0 』の一丁上がりです。ここを見ないで、借りる段階になって「両方0って言ってたじゃん」と言っても、どうにもなりません。
このような広告には、十分に気をつけて見てください。一人暮しの部屋探しテクニックを読んだからには、大丈夫ですよね?
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