徒歩表示はどうやって計算してるの？

○○線○○駅から、徒歩○○分
部屋の情報を見ると、こんな感じで書いてありますよね？

「おぉー駅から５分だし、いいじゃん」

実際に駅から歩いてみたら「これ５分で着かねーよ！」
こんな事聞いた事ありませんか？

「じゃあ、駅から○分はウソなの？」
ウソじゃないですよ。アバウトで、きっちり計ってないだけです。

同じだろって？ それは、、、、

不動産では、徒歩何分の計算方法は決まっています

「徒歩による所要時間は、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満の端数が生じた時は、１分として計算すること」

そう、ちゃんと規定があって決まってるんです。
ちょっと待って、よく考えて下さいね。『 ８０ｍを１分間で歩く？ 』計算してみましょう。※８０÷６０は、約1.3

１秒間に1.3ｍを歩くのは、ダッシュ（かなりの早足も可）しないと厳しいですよ。つまり徒歩５分は、５分間ダッシュしたらの時間です。

規定そのものに、最初から無理があるんです。
しかも駅から何ｍを測ることなんて事はしません。やってるとすれば、地図を定規で測るぐらいでしょう。障害物無視の直線で、、、

部屋探しで１番人気のある、駅から５分〜10分以内になっていても、ちゃんと歩いて確認しましょう。特に10分の表示は気をつけて下さい。

徒歩11、12、13分なんて中途半端な距離は、10分表示になってる事が多いです。10分を越えると、一気に人気がなくなるからです。

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