仲介手数料とはなんでしょう？

仲介手数料とは、部屋を紹介してくれた不動産会社に支払う手数料です。そんなの知ってるって？本当ですか？

では１か月分の不動産会社と、半月分の不動産会社があるのは知ってますか？なぜこんなにも大きく違うのでしょうか？

なんでこんな話をするかというと、半月分にしてるところは『仲介手数料半額』と勘違いしている方が多いからです。

※本題に入る前に、仲介手数料の決まりを見てみましょう。
　国土交通省の告示には、
　「宅地建物取引業者（不動産会社）が貸主、借主（あなた）から受け
　　取る報酬の合計額は家賃の１ヶ月分以内とする。
　　貸主、借主の承諾を得ている場合を除き、それぞれから受け取る
　　報酬額は、家賃の0.5ヶ月分以内とする」と定められています。

「あっちの不動産会社は１ヶ月分で、こっちの不動産会社は半月分だから安いし、ラッキーお得だ！」

これ、おかしいと思いませんか？

「仲介手数料１ヶ月分のところで借りたら損じゃないか」
いやいや、そういうことを、おかしいって言ってるんじゃないんです。

仲介手数料は、不動産会社の売上（利益）の源です。これを半分にしたのに、不動産会社の売上（利益）が半分になってないんです。おかしいと思いませんか？

今までの取り分を半分にしたら、今までの倍の契約数を取っていかなければ、売上が下がります。いきなり契約数が倍になると思います？普通に考えれば、無理ですよね？

そんな話をしてどうするの？って言われそうですが、ちょっと考えてください。仲介手数料は半月分ですが、残りの半月分に代わるものを何かで払ってませんか？

例えば、○○（書くと怒られるので）とかはどうですか？
なんでこんなに高いの？ほんとに必要ですか？

これを知らないと、訳が分からないうちに余分なものが混じって、契約金が高くなってたりしますよ。

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