一人暮らしの部屋探しを始める時期はいつ頃がいいの？

いつ頃がいいと思いますか？

１番部屋探しが多い時期は、１月～３月にかけてです。転勤・進学・就職等がある時期だからです。引越しする人が多いので、当然に決まっていくスピードも速くなります。

あまり迷っているヒマはないかもしれません。

不動産会社の店舗で部屋の紹介をされている時に、別の人が借りてしまうなんて事は、頻繁に起こります。これから見に行こうと思って案内してもらい、物件に到着した時には、別の人が借りてしまったなんてことも起こります。でもご安心を。

借りる人が多いって事は、出ていく人も多いって事ですから。

注意してもらいたいのは、いつするにしても、一人暮らしの部屋探しを始めるタイミングは、引越費用が確保出来た時です。

これを間違えると、せっかく気に入った物件を見つけても、借りれずガッカリ。こんな事になってしまいます。

さらに、「あ～ぁ、あの部屋がよかったな～」
という、ありがたくない気持ちになってしまいますので後悔の元。

一人暮らしの時期が１月～３月になってしまう方

例えば２月から入居希望だったとします。

２月から入居するには、１月中には新居を決めていないといけません。でもあんまり早く探しても、２月より前に家賃が発生するのは、あなたにとっては好ましくないですよね？

通常、気に入った物件を見つけてから、契約までは約１週間です。
そして、契約と同時に家賃が発生します。

例えば１月15日に契約すると、残りの16日分の家賃は日割り計算で支払うことになります。今現在、賃貸で借りている方は、２重に家賃が発生することになってしまいます。

ここでよく考えてくださいね。

例えばですよ？
家賃６万、敷金１ヶ月、礼金1ヶ月と、
家賃６万、敷金１ヶ月、礼金2ヶ月の部屋があるとします。

上の部屋を１月頭に借りても、敷・礼・家賃で３ヶ月分。
下の部屋を２月頭に借りると、敷・礼・家賃で４ヶ月分。

あら不思議、どっちを借りても支払う金額は一緒です（上の条件は２月分の家賃を計算に入れていないので）。

ということは、礼金の1ヶ月分が安くなれば、１ヶ月早く借りても同じ計算になります。これが分かっていれば、じっくり部屋探し出来るようになります。１ヶ月の余裕ができるんですから！

礼金の交渉や、家賃の交渉は、別に詳しく伝授します。

部屋探しの時期に余裕がある方は、家賃や敷金・礼金等が値下げされている、もしくは値下げ交渉しやすい時期を狙いましょう。

４～５月は、３月に入居者が決まらなかった物件や、３月後半で引越した等、条件のいい部屋が残っている可能性が高い。

この時期は比較的、まだ部屋探しをする人は多く、余裕のある人がこの時期を狙っていたりします。家賃交渉等しやすい時期と言えます。この時期を逃すと、長く空いてしまう可能性が高いからです。

６～７月は、特に特徴はありません。

８月は最も礼金や日割り家賃、家賃交渉がしやすい時期です。１～３月の間と、１万円も家賃が安かったりする事もあります。余裕があれば、１番狙い目です。

９～10月は転勤等があるので、ファミリーの部屋探しシーズンです。

11月は特に特徴はありません。

12月は１月からのシーズンが近いので、家賃交渉はあまり期待できません。出来ない訳ではありませんが、、ただこの時期は、狙い目でもあります。詳しくは家賃交渉のところで伝授します。